42 bis Rue Gambetta, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 bis Rue Gambetta, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Gros Noyer à 290 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 984 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 984 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 42 bis Rue Gambetta se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Gambetta par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue Gambetta se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 33.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.4 % sur 1 an et baissé de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 050 € au 42 bis Rue Gambetta à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 101 € en assurant vous-même les visites, ou 3 051 € si le professionnel les prend en charge.
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