2 Rue Kléber, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kléber, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 433 mètres
- - Ermont Halte à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 350 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 550 mètres
Ventes au 2 Rue Kléber
Les 3 ventes au 2 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kléber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kléber se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 12.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kléber à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kléber est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 2 Rue Kléber à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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