3 Rue Maurice Berteaux, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°3 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Berteaux, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 241 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1009 mètres
- - Collège Jules Ferry à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 666 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 617 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Berteaux
Les 4 ventes au 3 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Berteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 3 Rue Maurice Berteaux se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Berteaux se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 41.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Berteaux à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Berteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
