3 bis Rue Maurice Berteaux, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Maurice Berteaux, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 241 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1020 mètres
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 669 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Maurice Berteaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 3 bis Rue Maurice Berteaux se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Maurice Berteaux se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 39.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Maurice Berteaux à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Maurice Berteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
