264 Rue Michelet, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°223.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Michelet, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 310 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 957 mètres
- - Collège Jules Ferry à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 375 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 264 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 264 Rue Michelet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Michelet par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Michelet se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Ermont et 1.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Michelet à Ermont
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Michelet est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 264 Rue Michelet à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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