25 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Flaive, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°26 et de n°6.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Flaive, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 272 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1039 mètres
- - Collège Jules Ferry à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 706 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Flaive
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Flaive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Flaive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Flaive, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Flaive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Flaive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Flaive dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Flaive par rapport à la voie
Sur Rue Saint Flaive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 25 Rue Saint Flaive se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Flaive par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Flaive se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 40.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Flaive à Ermont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Flaive est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 350 € au 25 Rue Saint Flaive à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 892 € si le professionnel les prend en charge.
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