2 bis Square Leonard de Vinci, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square Leonard de Vinci, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 35 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 549 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 625 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 267 mètres
Ventes au 2 bis Square Leonard de Vinci
Une vente a été recensée au 2 bis Square Leonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square Leonard de Vinci, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 bis Square Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Square Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 bis Square Leonard de Vinci se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square Leonard de Vinci par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square Leonard de Vinci se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Ermont et 13.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square Leonard de Vinci à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square Leonard de Vinci est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
