2 bis Square Leonard de Vinci, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°2.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square Leonard de Vinci, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 35 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 549 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 625 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 267 mètres
Ventes au 2 bis Square Leonard de Vinci
Les 2 ventes au 2 bis Square Leonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square Leonard de Vinci, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 bis Square Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Square Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 bis Square Leonard de Vinci se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square Leonard de Vinci par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square Leonard de Vinci se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Ermont et 0.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square Leonard de Vinci à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square Leonard de Vinci est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Square Leonard de Vinci
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 2 bis Square Leonard de Vinci à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
