6 Allée du Président Kennedy, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Président Kennedy, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 222 mètres
- - Écouen - Ézanville à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 615 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 213 mètres
Ventes au 6 Allée du Président Kennedy
Les 5 ventes au 6 Allée du Président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Président Kennedy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 6 Allée du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Allée du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 6 Allée du Président Kennedy se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Président Kennedy par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Président Kennedy se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 28.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Président Kennedy à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Président Kennedy est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
