8 Allée Édouard Manet, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Édouard Manet, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 993 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 514 mètres
Ventes au 8 Allée Édouard Manet
Une vente a été recensée au 8 Allée Édouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Édouard Manet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Édouard Manet dans son marché local
Prix du 8 Allée Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 8 Allée Édouard Manet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Édouard Manet par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Édouard Manet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 3.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Édouard Manet à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Édouard Manet est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
