4 Avenue de Bourgogne, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bourgogne, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 199 parkings - 4334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 1355 mètres
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 102 mètres
Ventes au 4 Avenue de Bourgogne
Les 7 ventes au 4 Avenue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bourgogne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 4 Avenue de Bourgogne se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bourgogne par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bourgogne se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 26.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bourgogne à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bourgogne est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
