32 Avenue de Reims, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Reims, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Domont à 53 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 582 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 628 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Reims, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 32 Avenue de Reims se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Reims par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Reims se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 0.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Reims à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Reims est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
