34 Avenue de Reims, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Reims, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Domont à 41 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 573 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 638 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Reims, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 34 Avenue de Reims se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Reims par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Reims se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Reims à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Reims est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
