15 Route d’Écouen, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route d’Écouen, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route d’Écouen, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 207 mètres
- - Écouen - Ézanville à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 534 mètres
Ventes au 15 Route d’Écouen
Les 3 ventes au 15 Route d’Écouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route d’Écouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route d’Écouen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route d’Écouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route d’Écouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route d’Écouen dans son marché local
Prix du 15 Route d’Écouen par rapport à la voie
Sur Route d’Écouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 15 Route d’Écouen se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route d’Écouen par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route d’Écouen se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 0.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route d’Écouen à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 15 Route d’Écouen est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
