25 Route de Domont, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Domont, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°25 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Domont, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 15 locaux - 26 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 881 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 913 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Domont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Domont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Domont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Domont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Domont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Domont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Domont dans son marché local
Prix du 25 Route de Domont par rapport à la voie
Sur Route de Domont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 25 Route de Domont se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Domont par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Domont se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 6.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Domont à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Domont est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
