13 Rue Alexandre Fleming, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 22.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Fleming, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Vaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 67 parkings - 2125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 98 mètres
- - Écouen - Ézanville à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 970 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 902 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Fleming, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 13 Rue Alexandre Fleming se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Fleming par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Fleming se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 7.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Fleming à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Fleming est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
