5 Rue Alexandre Fleming, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexandre Fleming, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 15 locaux - 26 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 884 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 910 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 124 mètres
Ventes au 5 Rue Alexandre Fleming
Une vente a été recensée au 5 Rue Alexandre Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexandre Fleming, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 5 Rue Alexandre Fleming se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexandre Fleming par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexandre Fleming se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 7.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexandre Fleming à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexandre Fleming est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
