7 Rue Alexandre Fleming, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Fleming, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 15 locaux - 26 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 885 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 911 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 125 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre Fleming
Les 2 ventes au 7 Rue Alexandre Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 7 Rue Alexandre Fleming se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Fleming se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 8.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Fleming à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Fleming est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
