3 Rue Alsace Lorraine, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alsace Lorraine, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 199 parkings - 4334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Village à 1287 mètres
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 199 mètres
Ventes au 3 Rue Alsace Lorraine
Les 6 ventes au 3 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alsace Lorraine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Rue Alsace Lorraine se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alsace Lorraine se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 25.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alsace Lorraine à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alsace Lorraine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
