9 Rue Alsace Lorraine, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alsace Lorraine, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 982 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 1206 mètres
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alsace Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 9 Rue Alsace Lorraine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alsace Lorraine se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 23.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alsace Lorraine à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alsace Lorraine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
