1 Rue Botha, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Botha, affiche un prix moyen de 3 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Botha, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice-Bourguignons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 991 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 1067 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Botha
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Botha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Botha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Botha, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Botha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Botha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Botha dans son marché local
Prix du 1 Rue Botha par rapport à la voie
Sur Rue Botha, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 1 Rue Botha se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Botha par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Botha se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 7.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Botha à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Botha est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
