8 Rue des Silos à Grains, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Silos à Grains, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Silos à Grains, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 195 mètres
- - Écouen - Ézanville à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 391 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 323 mètres
Ventes au 8 Rue des Silos à Grains
Les 3 ventes au 8 Rue des Silos à Grains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Silos à Grains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Silos à Grains, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Silos à Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Silos à Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Silos à Grains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Silos à Grains par rapport à la voie
Sur Rue des Silos à Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 8 Rue des Silos à Grains se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Silos à Grains par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Silos à Grains se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 15.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Silos à Grains à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Silos à Grains est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
