2 Rue du Val d’Ézanville, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val d’Ézanville, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val d’Ézanville, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Justice-Bourguignons.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Village à 1297 mètres
- - Ecole primaire Les Bourguignons à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val d’Ézanville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val d’Ézanville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val d’Ézanville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val d’Ézanville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val d’Ézanville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val d’Ézanville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val d’Ézanville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val d’Ézanville par rapport à la voie
Sur Rue du Val d’Ézanville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 Rue du Val d’Ézanville se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val d’Ézanville par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val d’Ézanville se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 28.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val d’Ézanville à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val d’Ézanville est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
