Rue du Val d’Ézanville, 95460 Ézanville

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 106 € à 3 956 €

Maison

Prix moyen au m²

3 813 €

de 2 616 € à 5 046 €

Rue du Val d’Ézanville, 95460 Ézanville, affiche un prix moyen de 3 259 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue du Val d’Ézanville, 95460 Ézanville

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.29 €

18.95 € – 25.64 €

Rentabilité indicative

8.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Val d’Ézanville dans son marché local

Prix Rue du Val d’Ézanville par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise

À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Val d’Ézanville se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 0.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Val d’Ézanville à Ézanville

Le loyer moyen estimé Rue du Val d’Ézanville est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Fort, 95460 Ézanville(2,783 €)

Allée Auguste Renoir, 95460 Ézanville(3,457 €)

Route de Domont, 95460 Ézanville(2,765 €)

Allée des Roses, 95460 Ézanville(2,355 €)

Rue de Normandie, 95460 Ézanville(2,590 €)

Allée des Anémones, 95460 Ézanville(2,356 €)

Allée Édouard Manet, 95460 Ézanville(3,241 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Val d’Ézanville

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Justice à 417 mètres
- Écouen - Ézanville à 2069 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 1452 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 1648 mètres
- Ecole primaire Les Bourguignons à 276 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Val d’Ézanville

Rue du Val d’Ézanville est située dans le quartier Justice-Bourguignons. Elle compte 2327 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².