13 Rue Krüger, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Krüger, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Krüger, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 901 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 1031 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Krüger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Krüger dans son marché local
Prix du 13 Rue Krüger par rapport à la voie
Sur Rue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 13 Rue Krüger se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Krüger par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Krüger se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 6.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Krüger à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Krüger est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
