16 quater Rue Krüger, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 quater Rue Krüger, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°16 bis et de n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Rue Krüger, 95460 Ézanville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 882 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 1026 mètres
- - Ecole primaire Paul Fort à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 16 quater Rue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 16 quater Rue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater Rue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater Rue Krüger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Rue Krüger dans son marché local
Prix du 16 quater Rue Krüger par rapport à la voie
Sur Rue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 16 quater Rue Krüger se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Rue Krüger par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater Rue Krüger se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 6.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Rue Krüger à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 16 quater Rue Krüger est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
