16 bis Rue Voltaire, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Voltaire, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 250 mètres
- - Écouen - Ézanville à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 499 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 16 bis Rue Voltaire se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Voltaire par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Voltaire se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Ézanville et 11.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Voltaire à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Voltaire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézanville a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 282 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
