23 Rue Voltaire, 95460 Ézanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 057 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Voltaire, 95460 Ézanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 206 mètres
- - Écouen - Ézanville à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 564 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 479 mètres
Ventes au 23 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 23 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 23 Rue Voltaire se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à Ézanville et à Val-d'Oise
À Ézanville, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Voltaire se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Ézanville et 23.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Voltaire à Ézanville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Voltaire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ézanville, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézanville a baissé de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 263 €/m² au premier semestre 2023 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
