2 Allee Leon Serpollet, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Leon Serpollet, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Leon Serpollet, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 133 mètres
- - Survilliers - Fosses à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1068 mètres
- - Collège Stendhal à 1068 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 204 mètres
Ventes au 2 Allee Leon Serpollet
Une vente a été recensée au 2 Allee Leon Serpollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Leon Serpollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Leon Serpollet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Leon Serpollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Leon Serpollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Leon Serpollet dans son marché local
Prix du 2 Allee Leon Serpollet par rapport à la voie
Sur Allee Leon Serpollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Allee Leon Serpollet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Leon Serpollet par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Leon Serpollet se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Fosses et 36.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Leon Serpollet à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Leon Serpollet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 2 Allee Leon Serpollet à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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