4 Allee Leon Serpollet, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Leon Serpollet, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Leon Serpollet, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 131 mètres
- - Survilliers - Fosses à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1074 mètres
- - Collège Stendhal à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Leon Serpollet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Leon Serpollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Leon Serpollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Leon Serpollet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Leon Serpollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Leon Serpollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Leon Serpollet dans son marché local
Prix du 4 Allee Leon Serpollet par rapport à la voie
Sur Allee Leon Serpollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Allee Leon Serpollet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Leon Serpollet par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Leon Serpollet se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Fosses et 36.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Leon Serpollet à Fosses
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Leon Serpollet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 4 Allee Leon Serpollet à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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