12 Allee Rubens, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Rubens, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allee Rubens, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 87 mètres
- - Survilliers - Fosses à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 285 mètres
- - Collège Stendhal à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 628 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Rubens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Rubens dans son marché local
Prix du 12 Allee Rubens par rapport à la voie
Sur Allee Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 12 Allee Rubens se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Rubens par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee Rubens se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Fosses et -21.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 12 Allee Rubens à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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