25 Avenue Camille Laverdure, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Camille Laverdure, affiche un prix moyen de 2 855 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Camille Laverdure, 95470 Fosses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Source à 149 mètres
- - Survilliers - Fosses à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 835 mètres
- - Collège Stendhal à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 860 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Camille Laverdure
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Camille Laverdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Camille Laverdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Camille Laverdure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Camille Laverdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Camille Laverdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Camille Laverdure dans son marché local
Prix du 25 Avenue Camille Laverdure par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Laverdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 25 Avenue Camille Laverdure se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Camille Laverdure par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Camille Laverdure se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Fosses et 13.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Camille Laverdure à Fosses
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Camille Laverdure est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
