2 Avenue du Mesnil, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mesnil, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 1835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 99 mètres
- - Survilliers - Fosses à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 492 mètres
- - Collège Stendhal à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 800 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mesnil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Avenue du Mesnil se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mesnil par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mesnil se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 5.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mesnil à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mesnil est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
