2 t Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Avenue Henri Barbusse, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 153 mètres
- - Survilliers - Fosses à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1042 mètres
- - Collège Stendhal à 1042 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Avenue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 t Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 t Avenue Henri Barbusse se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Avenue Henri Barbusse par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Avenue Henri Barbusse se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Fosses et 35.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Avenue Henri Barbusse à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 t Avenue Henri Barbusse est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
