6 Impasse Gustave Flaubert, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Gustave Flaubert, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Beaudelaire à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 161 mètres
- - Collège Stendhal à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 161 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Gustave Flaubert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 6 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 6 Impasse Gustave Flaubert se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Gustave Flaubert se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Fosses et -36.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 6 Impasse Gustave Flaubert à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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