2 Place de la Liberte, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Liberte, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 147 mètres
- - Survilliers - Fosses à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1078 mètres
- - Collège Stendhal à 1078 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Liberte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Liberte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Place de la Liberte se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Liberte par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Liberte se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Fosses et 37.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Liberte à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Liberte est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 2 Place de la Liberte à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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