32 Rue César Franck, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue César Franck, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 311 mètres
- - Survilliers - Fosses à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 776 mètres
- - Collège Stendhal à 776 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue César Franck, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 32 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 32 Rue César Franck se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue César Franck par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue César Franck se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Fosses et -27.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 32 Rue César Franck à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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