7 bis Rue César Franck, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue César Franck, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue César Franck, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 276 mètres
- - Survilliers - Fosses à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 931 mètres
- - Collège Stendhal à 931 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue César Franck, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue César Franck dans son marché local
Prix du 7 bis Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 7 bis Rue César Franck se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue César Franck par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue César Franck se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Fosses et 18.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue César Franck à Fosses
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue César Franck est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
