10 Rue d’Espagne, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 3 641 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Espagne, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 71 mètres
- - Survilliers - Fosses à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 591 mètres
- - Collège Stendhal à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 688 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 95 mètres
Ventes au 10 Rue d’Espagne
Les 3 ventes au 10 Rue d’Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Espagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 10 Rue d’Espagne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Espagne par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Espagne se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 10.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Espagne à Fosses
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Espagne est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 10 Rue d’Espagne à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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