2 Rue de Chantilly, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 431 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chantilly, 95470 Fosses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 200 mètres
- - Survilliers - Fosses à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 674 mètres
- - Collège Stendhal à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 687 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chantilly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chantilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chantilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue de Chantilly se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chantilly par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chantilly se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 4.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chantilly à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chantilly est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
