3 Rue de Russie, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 3 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Russie, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 219 mètres
- - Survilliers - Fosses à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 626 mètres
- - Collège Stendhal à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Russie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 3 Rue de Russie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Russie par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Russie se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 4.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Russie à Fosses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Russie est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
