1 Rue des Dames, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Dames, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Dames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 1 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 Rue des Dames se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Dames par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Dames se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 6.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Dames à Fosses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Dames est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
