40 bis Rue des Violettes, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 bis Rue des Violettes, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Source à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 714 mètres
- - Collège Stendhal à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 714 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Violettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 40 bis Rue des Violettes se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Violettes par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue des Violettes se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 13.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
