2 Rue du Val de Loire, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Val de Loire, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Grève à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 563 mètres
- - Collège Stendhal à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 563 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val de Loire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Rue du Val de Loire se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val de Loire par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val de Loire se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Fosses et -36.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 2 Rue du Val de Loire à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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