2 Rue Honore de Balzac, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Honore de Balzac, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Beaudelaire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 117 mètres
- - Collège Stendhal à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 117 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 376 mètres
Ventes au 2 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 2 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honore de Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Rue Honore de Balzac se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honore de Balzac par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honore de Balzac se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de Fosses et -47.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 2 Rue Honore de Balzac à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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