23 Rue Honore de Balzac, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Honore de Balzac, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Beaudelaire à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 164 mètres
- - Collège Stendhal à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 164 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Honore de Balzac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 23 Rue Honore de Balzac se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Honore de Balzac par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Honore de Balzac se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Fosses et -34.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
