31 Rue Honore de Balzac, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Rue Honore de Balzac, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Beaudelaire à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 161 mètres
- - Collège Stendhal à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 161 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 293 mètres
Ventes au 31 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 31 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Honore de Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 31 Rue Honore de Balzac se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Honore de Balzac par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Honore de Balzac se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Fosses et -30.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
