1 Rue Joseph Cugnot, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Cugnot, affiche un prix moyen de 2 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Cugnot, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 279 mètres
- - Survilliers - Fosses à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1009 mètres
- - Collège Stendhal à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 71 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Cugnot
Les 3 ventes au 1 Rue Joseph Cugnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Cugnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Cugnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 1 Rue Joseph Cugnot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Cugnot par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Cugnot se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Fosses et 20.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Cugnot à Fosses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Cugnot est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 1 Rue Joseph Cugnot à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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