13 Rue Lulli, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lulli, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Lulli, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Source à 225 mètres
- - Survilliers - Fosses à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 618 mètres
- - Collège Stendhal à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 618 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lulli, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lulli dans son marché local
Prix du 13 Rue Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Lulli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 13 Rue Lulli se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lulli par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lulli se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Fosses et -3.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 13 Rue Lulli à Fosses, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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