1 Square du Kon Tiki, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Kon Tiki, affiche un prix moyen de 3 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Kon Tiki, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 233 mètres
- - Survilliers - Fosses à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 294 mètres
- - Collège Stendhal à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 475 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Kon Tiki
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Kon Tiki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Kon Tiki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Kon Tiki, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Kon Tiki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Kon Tiki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Kon Tiki dans son marché local
Prix du 1 Square du Kon Tiki par rapport à la voie
Sur Square du Kon Tiki, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 1 Square du Kon Tiki se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Kon Tiki par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Kon Tiki se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 3.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Kon Tiki à Fosses
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Kon Tiki est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
