2 Square Simbad le Marin, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Simbad le Marin, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Simbad le Marin, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 154 mètres
- - Survilliers - Fosses à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 404 mètres
- - Collège Stendhal à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 672 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Simbad le Marin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Simbad le Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Simbad le Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Simbad le Marin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Simbad le Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Simbad le Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Simbad le Marin dans son marché local
Prix du 2 Square Simbad le Marin par rapport à la voie
Sur Square Simbad le Marin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Square Simbad le Marin se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Simbad le Marin par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Simbad le Marin se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Fosses et -23.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Square Simbad le Marin à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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